Die Ferienhäuser in Griechenland können in drei Kategorien unterteilt werden. In ältere Ferienhäuser innerhalb von Wohngebieten, moderne Ferienhäuser in Wohnkomplexen bei oder außerhalb von Wohngebieten sowie Neubauten, die üblicherweise außerhalb von Wohngebieten auf Grundstücken mit einer Fläche von mehr als 4.000 Quadratmetern gelegen sind (in diesem Fall kann eine Baugenehmigung erteilt werden, auch wenn sich das Grundstück nicht innerhalb eines Bebauungsplans befindet).
Der Ferienhausmarkt ist in hohem Maße entwickelt, orientiert sich jedoch in erster Linie an den Bedürfnissen griechischer Käufer. Der Andrang aus dem Ausland ist im Vergleich zu anderen Mittelmeerländern, wie etwa Spanien und Italien, noch relativ gering.